【天若有情】（第七十六章）

一定的经营风险。

说到这里，杨乃瑾停了停，看着母亲的眼睛。梅妤一直很认真在听着，此刻

她朝儿微微点。

但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购『东方建设』之后，所

拥有的土地估值可达5亿元，由于吕江历来与本地政商界拥有良好的脉资

源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。而且，下半年国博会的召开，将会

对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为淮海新的功能，而

拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。

杨乃瑾翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。

三港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为淮海市第一

，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，价长年

以来都徘徊在元／左右。但今年以来，受国博会和东方建设收购案等利好

刺激，大量看多资金涌，价屡次拔新高，成为沉寂多时的市场的一大亮

点。截至上个易，价已抵达3.7元／的高点，但据专家分析，目

前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。

从资料来看，吕江的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是拿

什么收购『东方建设』的？我认真看了看手中的资料，提出一个问题。

吕江在宣布收购『东方建设』后，以『东方建设』的整体资产为抵押，本

地的两家国有银行为他了过渡贷款4亿元，另外的2亿元以债券形式

被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的份，就这样完成

了这笔易。杨乃瑾很快的就做出了答，她财经线跑得挺多的，对于企业经

营颇为了解。

你的意思是说，吕江没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用

别的钱完成了收购？我抬了抬眉，有些惊讶道。

是的，这在金融领域里有个专有名词，叫做『杠杆收购』，近些年来在国

内蛮多案例的，吕江这次玩得相当不错。杨乃瑾的答很是专业，她像是生怕

我听不懂，很详细的跟我解释了杠杆收购的来由和作手法。

那他这么做，不