艳光尽览
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第三百一十一章 扯掉美女身上的浴袍

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会从来都是弱强食的,永远都是男享乐的工具而已!”

“行呀!看不出你小小年纪就有自己的一套理论啊,虽然我想反驳你,但是我不想反驳,因为我不想坏现在的氛围,也不想变成一个咄咄!好拉,我去洗一下,你等我一下啊!”慕容宛秋一转身,进了里面的卫生间。

叶楚南百无聊赖,坐在沙发上随便翻出一本书来看,这是一本关于房地产的书,而一篇文章吸引了他的眼睛《在说拜拜时,告诉你房地产内幕》的文章:在下从99年接触房地产业,一直到今天,这行让我欢喜让我优,让我赚了很多钱,真的很多很多,但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。我大学毕业就了房地产,在一家业内P 10的公司,一步步从售楼先生到今天的地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。

你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,那银行都的跑来,乖乖的给你贷款。

你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了,土地转让金都是贷款的,修楼盖房都是承建商垫资的,开发商没掏几个钱!

你觉得盖好房子,开发商该卖房了吧,这次还是错了,开发商在开盘之前,会搞个内部认购,至少一半以上的房子都给内部认购掉,这个很多知道了,其实就是找向银行贷款买房,这哦其实就是自己卖给自己,但也是变相把楼盘以市价卖给银行,说白了就是产权变换一下,这银行的钱就全进到开发商的腰包了,真正想买房的老百姓,第一次几乎没有能买到心仪的房子,基本都是“卖掉了”,然后过两天告诉你说有退房,其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里,钞票再一次进开发商的腰包。

你觉得开发商拿到钱了,就该去还银行贷款了吧,这次还是错了,开发商怎么会那么傻,进了袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地,只要拿到土地,随便哪个银行都乖乖的撅着上门来。

如果你们问银行就这么傻?我要告诉你,银行就是这么傻,开发商向银行贷款拿地,是用土地做抵押的,现在房子都盖好卖掉了,开发商就算还不了拿地的贷款,银行对这笔烂帐也没办法,只能去找政府,政府就把这块地再次出让,拆迁,补银行烂帐。所以你

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墨云骏